Pohlweg Paderborn
Im Jahr 2017 konnte eine Bauherrengemeinschaft das mit einem sanierungsbedürftigen Haus bebaute Grundstück am Pohlweg erwerben. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Uni Paderborn war der Abriss des Altbaus und der Neubau eines Studentenwohnheims geplant. Im Jahr 2017 konnte eine Bauherrengemeinschaft das mit einem sanierungsbedürftigen Haus bebaute Grundstück am Pohlweg erwerben. Auf Grund der unmittelbaren Nähe zur Uni Paderborn war der Abriss des Altbaus und der Neubau eines Studentenwohnheims geplant.
Pohlweg Paderborn
Merkmale
Baurechtliche Belange machten dies leider nicht möglich.
Mit der Ablehnung eines kompletten Neubaus, galt es darüber nachzudenken, wie das bebaute Grundstück unter Berücksichtigung der baurechtlich vorgeschriebenen „universitätsnahen Nutzung“ zu verwerten wäre.
Dies führte dazu, dass ein Wohnkonzept für studentische Wohngemeinschaften entwickelt wurde, welches die Sanierung des Altbaus und die maximale baurechtliche zulässige Wohnraumerweiterung durch einen Anbau beinhaltete.
Im Altbau konnte mit geringfügigen Umbauarbeiten Platz für 2 Wohngemeinschaften mit je 3 Zimmern und im Neubau für 2 Wohngemeinschaften mit je 4 Zimmern geschaffen werden.
Jede Wohngemeinschaft verfügt über gemeinsam zu nutzende Sanitäreinrichtungen sowie über Küchen und Gemeinschafträume.
Die Fertigstellung des Gesamtprojektes erfolgte Ende 2018.
1
4 Wohneinheiten
2
GEG
3
ca. 154 m2 Wohnfläche
4
ca. 9 Monate Bauzeit
5
Studentenwohngemeinschaften zur Vermietung
6
Fußbodenheizung; jedes Studentenzimmer mit Internet-, TV- und Telefonanschluss; Zimmertüren mit erhöhtem Schallschutz; Luft-Wasser-Wärmepumpe für beide Gebäudeteile im Altbau
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Philipp Donschen
Geschäftsführer Donschen Immobilien